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下面附上一則新聞讓大家了解時事



去年全台買賣移轉棟數24.5萬棟創1991年以來新低,許多建案銷售中心門可羅雀,展望今年態勢,代銷業者今(2)日表示,房市已慢慢好轉,尤其全球經濟回溫、市場資金充裕與美國大陸的肥咖條款,都成為推升台北市中心物件的助力,再加上推出「通路即市場」的「全房產」概念,相信領先同業的好成績將從去年延續到今年!

去年全台房市低迷,全面進入價格競爭與買方觀望的情況,不過信義代銷透過「全房產」進行結構性改變,在開案前利用信義房屋的通路優勢,以大量精準買方配對、快速完銷,相較同業帶看30組才成交1組,「全房產」則是帶看15組成交1組,不僅創造了新的商業模式,也為建商帶來驚人的銷售效果。

針對接下來的房市329檔期,信義代銷總經理李少康表示,第1季開始買氣回流,主要是民眾感受政府不再強力調控房市,且預期市場最壞時間點已過,增添買方購屋信心,再加上全球經濟回溫、市場資金充裕、美國大陸肥咖條款、以及低利率大環境不變,都讓房市漸露曙光。

李少康指出,由於推出「全房產」,統計2016年累積近9000組客戶,成交戶數與業績較前年翻倍成長,成交占比高達45%,有通路就有巿場,預期2017年仍會持續成長。

信義代銷今年初已推出多個指標建案,如文山區「名軒濡山」規畫63-71坪,單坪售價近60萬,屬高總價產品,一接手銷售就衝出買氣。而士林區「中工水研」2月甫公開就即將完銷,後續還有大安區「寶鋪羅斯福路案」、鶯歌區合嘉「易居邦」,以及中和區「勝瀚自立路案」等,總計今年現有加上新屋與預售總銷將超過500億元。

李少康指出,2017年房市在資金多、哪裡便宜利息低、房價下修與新成屋房屋稅打折鬆綁等因素下,建商只有加碼讓利還不夠,因此信義代銷今年除了要複製全房產的通路與網路經驗「精進全房產」,和住商、樂屋網合作外,還要發展「買方服務創價」、「建商服務精進」特惠等創新服務模式。



近年來,親子餐廳越來越夯。桃園就有一家親子餐廳,不只找來專業廚師團隊,強調餐點現點現做,還規劃占地千坪的遊戲區,打造球池和沙坑等設施,整間餐廳彷彿一間遊樂園,充滿歡笑聲。業者說,有感於現在大人小孩互動少,才會開這樣的餐廳,希望幫助增進親子情感。

在一片氣球海中,舞台變成了海底世界,賓客都戴上水手帽,整個宴會廳充滿濃濃的海洋風,費盡心思全是為了他。

民眾:「桃園的親子餐廳比較不多,然後有這種大規模,落地窗的餐廳比較少,然後親子餐廳比較氣派。」

小朋友的生日趴辦在這,正是因為桃園適合親子同樂的地點不多,但這裡的賣點可不是只有空間而已。廚房裡,有人負責切菜,有人負責炒料,工作區擠了好幾個人,員工們七手八腳,亂中有序,協調彼此節奏。義大利麵、美式炸雞、烤肋排,一道道好料,絲毫不馬虎,媲美高級餐廳。

業者張文瀚:「如果只是好玩的地方東西不好吃,我想爸爸也不願意帶小朋友來,所以我網友一致推薦們才會找好的團隊來做現點現做的東西,我們都不用調理包。」

佔地千坪的空間,不只讓人用餐,還能讓大人小孩好好玩。業者以前是醫院業務,有感於許多家長沒時間陪小孩,想開餐廳讓親子多互動,還規畫了10大遊戲區,不只有兒童球池、沙坑,也有適合大朋友的賽車電動,如果趁空檔學點東西,餐廳還開設教室,教媽媽們廚藝。

業者張文瀚:「本身完全沒有餐飲業的經驗,所以我們現在也還在摸索,更多的消費者來體驗以後,把他們體驗的結果,或他們的需求來告訴我們,我們可以藉由這樣子,打造一個更貼近消費者的天地。」

貼近顧客,了解需求,業者不走傳統餐飲路線,實現自己的夢,也希望替現在的家庭打造互動購買樂園。(民視新聞周秉瑜桃園報導)

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